ベランダからの風景
先月から
家の南面で戸建ての工事が始まりました。
元建設会社員ゆえ、
近隣住民としての騒音・振動の問題は、ひとまず棚に上げて
どうしても工事の様子をベランダから興味深く眺めてしまいます。
この工事、地元の業者さんが開発し建設・分譲するものです。
私たちが今のところに引っ越してきて30年近く更地だったのが
4月に突然業者さんが挨拶に来られ、造成がやかましく始まり、
その敷地の広さから、たぶん3軒くらいがやっとこかな、
と思っていたら、予想を超え4軒も。
スクエアな地形（ジガタ）ですので、
図面は引きやすいと思ったのですが、ここに4軒分入れるには、かなり知恵が必要です。
当然のことながら、
開発側も施工・販売側も利益を確保して
買えそうな価格内での販売、やはり専門業者ならではのソロバンをはじきます。
連れは工事が南面に近いため、
完成すると我が家の日照がかなり減ると嘆いておりました。
しかし、
建築基準法上ではまったく問題ないようです（第二種中高層住居専用地域）。
その理由を連れにわかりやすく説明したところ、
「大変なことなのに、他人事のように話す！」、と叱られました。
元同業者ゆえ、どうしてもそういうように話してしまいます。
20年前に
我が家の東面に大きなマンションが計画され、建設されました。
隣家は日照半減、我が家の東面はふさがれ日照なし状態となります。
そこで近隣住民として
設計事務所と販売先にいろいろ問い合わせをしました。
ま、私も同業者ゆえ
社内の設計や環境、技術研究所の友人たちにいろいろアドバイスしてもらい、
当初の計画を本の少しだけ見直してもらいました。
隣に建造物が出来ると、
日照問題のほかに生活音（生活していく上でいろいろ発生する音）を
どうそれらを許容するかなどが出てきます。
※感じ方は、近隣とのコミュニケーションの度合いにもよるとの研究もあり。
いつもの計画・設計・施工する側から、
近隣住民という「真逆の立場」になりました。
「型枠解体やコンクリート打設などに出る音は
有期限なんだから仕方ないよ」、というものですから、
当時連れには
「あなた、仕事じゃなくて近隣住民なんだから、もっと・・・」、言われましたね。
余談ですが、
竣工後、このマンションを施工した所長さんから
「これまでで、こんなに理解のある近隣の方に会ったことがありません。
ご主人（私のこと）がご同業でよかったです。ありがとうございました。」
と言われ、ちょっと複雑な思いをしました。
さてさて、横道にそれてしまいました。
工事の話の続きです。
ベランダから毎日眺める景色ですが、
まもなく屋根ができて、
少なからず我が家に影響を及ぼす日照を予測しながらも、
職人さんたちのきびきびした動きが気持ちいい？・・・。
資材の搬入から職人さんたちの連係プレイに無駄がありません。
自分のやる仕事と責任が見える、
仲間との連携か欠かせないことがカタチと時間でわかる・・・・。
こういうことを体得しているからできるのでしょうね。
それにしても
この敷地に4棟建てるのは、やはりノウハウが必要だと感じました。
もちろん、いろいろな制限の中での計画ですが、
建てる側のほかに、購入されお住まいになる側にも
入居されてからの暮らしの工夫が必要だと感じます。
夏のはじめには完成予定のようです。
拙宅はこの夏で29年目を迎えます。
当時、東、南、西側には家は建っておりません、
風通しよく、一日中日が射していたような記憶があります。
「人類の歴史は、環境への順応」？だなんて
大上段にはもうしませんが、残された時間をストレスなく過ごします。
家の南面で戸建ての工事が始まりました。
元建設会社員ゆえ、
近隣住民としての騒音・振動の問題は、ひとまず棚に上げて
どうしても工事の様子をベランダから興味深く眺めてしまいます。
この工事、地元の業者さんが開発し建設・分譲するものです。
私たちが今のところに引っ越してきて30年近く更地だったのが
4月に突然業者さんが挨拶に来られ、造成がやかましく始まり、
その敷地の広さから、たぶん3軒くらいがやっとこかな、
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スクエアな地形（ジガタ）ですので、
図面は引きやすいと思ったのですが、ここに4軒分入れるには、かなり知恵が必要です。
当然のことながら、
開発側も施工・販売側も利益を確保して
買えそうな価格内での販売、やはり専門業者ならではのソロバンをはじきます。
連れは工事が南面に近いため、
完成すると我が家の日照がかなり減ると嘆いておりました。
しかし、
建築基準法上ではまったく問題ないようです（第二種中高層住居専用地域）。
その理由を連れにわかりやすく説明したところ、
「大変なことなのに、他人事のように話す！」、と叱られました。
元同業者ゆえ、どうしてもそういうように話してしまいます。
20年前に
我が家の東面に大きなマンションが計画され、建設されました。
隣家は日照半減、我が家の東面はふさがれ日照なし状態となります。
そこで近隣住民として
設計事務所と販売先にいろいろ問い合わせをしました。
ま、私も同業者ゆえ
社内の設計や環境、技術研究所の友人たちにいろいろアドバイスしてもらい、
当初の計画を本の少しだけ見直してもらいました。
隣に建造物が出来ると、
日照問題のほかに生活音（生活していく上でいろいろ発生する音）を
どうそれらを許容するかなどが出てきます。
※感じ方は、近隣とのコミュニケーションの度合いにもよるとの研究もあり。
いつもの計画・設計・施工する側から、
近隣住民という「真逆の立場」になりました。
「型枠解体やコンクリート打設などに出る音は
有期限なんだから仕方ないよ」、というものですから、
当時連れには
「あなた、仕事じゃなくて近隣住民なんだから、もっと・・・」、言われましたね。
余談ですが、
竣工後、このマンションを施工した所長さんから
「これまでで、こんなに理解のある近隣の方に会ったことがありません。
ご主人（私のこと）がご同業でよかったです。ありがとうございました。」
と言われ、ちょっと複雑な思いをしました。
さてさて、横道にそれてしまいました。
工事の話の続きです。
ベランダから毎日眺める景色ですが、
まもなく屋根ができて、
少なからず我が家に影響を及ぼす日照を予測しながらも、
職人さんたちのきびきびした動きが気持ちいい？・・・。
資材の搬入から職人さんたちの連係プレイに無駄がありません。
自分のやる仕事と責任が見える、
仲間との連携か欠かせないことがカタチと時間でわかる・・・・。
こういうことを体得しているからできるのでしょうね。
それにしても
この敷地に4棟建てるのは、やはりノウハウが必要だと感じました。
もちろん、いろいろな制限の中での計画ですが、
建てる側のほかに、購入されお住まいになる側にも
入居されてからの暮らしの工夫が必要だと感じます。
夏のはじめには完成予定のようです。
拙宅はこの夏で29年目を迎えます。
当時、東、南、西側には家は建っておりません、
風通しよく、一日中日が射していたような記憶があります。
「人類の歴史は、環境への順応」？だなんて
大上段にはもうしませんが、残された時間をストレスなく過ごします。
駐車場は、車２台が標準なんですね。
それぞれすごい形ですね。^^
by ヨッシーパパ (2017-06-09 18:59)
ビタースイート さま
馬爺 さま
アルマ さま
nice ありがとうございました｡
しょせん身の丈に合った条件でしか
住まいを確保できないことは私も経験済みです。
下手に建設業界に身を置いていたせいで
知識だけは豊富になりました。
でも我が家を・・・というとき 、
やはり万単位で現実的になってしまい悩みました。
その家も29年経過、
カラダと同じように「経年劣化」が著しく、心配の種です。
by ちずのこ (2017-06-09 21:48)
ヨッシーパパ さま
niceとコメント、ありがとうございました。
そうなんです、2台置けるのが
いまどきの建て売り戸建て販売の「売り」のようです。
各戸の計画ですと、
敷地幅のみ前面道路が4mギリギリゆえ
私はとても1回で車庫入れできません。
図面上は入る計算でも、ある程度技量がないと・・・。
お金（予算）がすべてとは言え、
花と緑もコンセプトになりゆとりの演出も欲しいところ。
我が家も同じですが・・・。
by ちずのこ (2017-06-10 06:53)
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